Достаточно часто к нам обращаются заказчики с желанием увеличить площадь дома за счёт бокового пристроя или мансарды по каркасной технологии. Сейчас мы разберём, какие проблемы могут возникнуть при сооружении бокового пристроя к дому, и почему его правильнее всего делать именно по каркасной технологии, вне зависимости от того, по какой технологии были построены стены основного дома.
Главная проблема — выведение в горизонт фундаментов основного дома и пристроя.
Каким бы ни был хорошим грунт под домом, если это не скала, то следует ждать усадок фундамента пристроя по отношению к основному дому. В Уральском регионе вообще наиболее распространенные грунты это суглинки и глины — довольно пучинистые и коварные.
Следовательно, необходимо заранее принять меры по обеспечению усадки, не разрушающей конструкцию и обеспечивающую при этом приемлемые функциональные свойства конструкции.
Вывод: пристрой это фактически новый независимый дом рядом со старым или же самая легкая конструкция, «хождения» которой позволительны и нарушения горизонтальности пола + заедание дверей допустимо.
Усадка пристроя по отношению к основному дому накладывает определенные ограничения на обустройство кровли. Поэтому на практике делать пристой с кровлей типа продолжение имеющейся следует проводить обдуманно и обоснованно.
По указанным причинам бывают случаи, когда строительство капитального пристроя может обойтись дороже, чем ту же самую дополнительную площадь реализовать в отдельном строении, например, в гостевом домике, отдельно стоящем гараже или бане. Тем не менее, если вам необходим именно пристрой к основному дому — самое бюджетное и надежное решение — это каркасный пристрой на винтовом или буронабивном фундаменте.
Преимущества свайного фундамента для пристроя
Тяжёлый фундамент, — лента полного заглубления на два метра стоит достаточно дорого и также может дать некоторую усадку именно в силу значительного веса. Мелкозаглубленная лента — МЗФЛ — для пристроя на пучинистых грунтах означает независимое хождение пристроя относительно основного дома.
Поэтому наиболее практичным решением является использование свайного фундамента, на буронабивных или винтовых сваях — последние предпочтительнее, если позволяет грунт.
Сваи опираются на непромерзающие слои грунта и не подвержены воздействию морозного пучения, не склонны давать усадку, их легко вывести в горизонтальную плоскость с основным фундаментом.
Преимущества каркасной конструкции для пристроя
Лёгкость конструкции каркасного пристроя обеспечивает небольшую нагрузку на фундамент и снижает риск усадки.
Надёжная теплозащита обеспечивает утепление как основного дома, так и комфорт внутри пристроя, незначительно увеличивая нагрузку на отопительную систему с появлением пристроя
Выполнить сопряжение каркасной конструкции пристроя с основным домом гораздо проще, чем каменного или деревянного пристроя
тоимость работ каждый раз рассчитывается индивидуально.
